應用分析網絡程序法評選最適購屋選擇之實證研究

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题名:	應用分析網絡程序法評選最適購屋選擇之實證研究 An Empirical Research on Evaluating Best Method for Buying House with the Analytic Network Process Management
作者:	張雅莉 Chang, Ya-Li
贡献者:	流通管理系
关键词:	分析層級程序法;分析網絡程序法;住宅選擇 AHP;ANP;Housing Choice
日期:	2008
上传时间:	2008-10-06 14:12:54 (UTC+8)
摘要:	居住乃是民生四大需求之一，鑑於每位購屋者的需求皆不盡相同，所考慮的因素亦有所差別，因此如何在有限的時間及預算中選購最適合的房子，為購屋者首重的課題。回顧國內住宅選擇之相關文獻，常以分析層級程序法(AHP)結構化階層關係探討，然而現實情況，並不是所有購屋問題都存在階層關係，故本研究運用分析網路程序法（ANP），試圖建構一套更完整的住宅選擇模式，為此本研究考慮到準則間內部相互影響之關係，期望評估結果更符合實況，具有參考與應用的價值，給予欲購屋之消費者一個參考，能做出更準確的決策。本研究參酌國內外相關文獻與實務界房仲業者的實務經驗，彙整出影響因素、評選準則與評選次準則，建構出「購屋評選模式」，期做為購屋族評選住宅時之參考與運用。根據本研究的研究結果所建立之四項準則與16項次準則中，評選準則分別為經濟因素、房屋屬性、鄰近條件及嫌惡設施，經實證結果後發現，購屋者最重視為其附近是否有令人嫌惡之設施(0.3635)，其次為購屋者自身的經濟因素(0.2509)，再者是房屋屬性(0.2045)與最終為發展潛力(0.1811)，消費者及房仲業者透過本研究之購屋模式，在購屋時，將可獲得更完整之構面選擇與參考運用。
显示于类别:	[流通管理系(所)] 【流通管理系所】博碩士論文

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