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    題名: 應用分析網絡程序法評選最適購屋選擇之實證研究
    An Empirical Research on Evaluating Best Method for Buying House with the Analytic Network Process Management
    作者: 張雅莉
    Chang, Ya-Li
    貢獻者: 流通管理系
    關鍵詞: 分析層級程序法;分析網絡程序法;住宅選擇
    AHP;ANP;Housing Choice
    日期: 2008
    上傳時間: 2008-10-06 14:12:54 (UTC+8)
    摘要: 居住乃是民生四大需求之一,鑑於每位購屋者的需求皆不盡相同,所考慮的因素亦有所差別,因此如何在有限的時間及預算中選購最適合的房子,為購屋者首重的課題。回顧國內住宅選擇之相關文獻,常以分析層級程序法(AHP)結構化階層關係探討,然而現實情況,並不是所有購屋問題都存在階層關係,故本研究運用分析網路程序法(ANP),試圖建構一套更完整的住宅選擇模式,為此本研究考慮到準則間內部相互影響之關係,期望評估結果更符合實況,具有參考與應用的價值,給予欲購屋之消費者一個參考,能做出更準確的決策。本研究參酌國內外相關文獻與實務界房仲業者的實務經驗,彙整出影響因素、評選準則與評選次準則,建構出「購屋評選模式」,期做為購屋族評選住宅時之參考與運用。
    根據本研究的研究結果所建立之四項準則與16項次準則中,評選準則分別為經濟因素、房屋屬性、鄰近條件及嫌惡設施,經實證結果後發現,購屋者最重視為其附近是否有令人嫌惡之設施(0.3635),其次為購屋者自身的經濟因素(0.2509),再者是房屋屬性(0.2045)與最終為發展潛力(0.1811),消費者及房仲業者透過本研究之購屋模式,在購屋時,將可獲得更完整之構面選擇與參考運用。
    顯示於類別:[流通管理系(所)] 【流通管理系所】博碩士論文

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